“一手拿鑰匙、一手拿房本，這種事情之前想都不敢想，沒想到今天實(shí)現(xiàn)了！”2025年1月1日，在咸寧市崇陽(yáng)縣山水天城小區(qū)舉行的“交房即交證”儀式上，同時(shí)拿到房本和新房鑰匙的多名業(yè)主激動(dòng)地說(shuō)。

何為“交房即交證”？就是商品房通過(guò)驗(yàn)收后，在實(shí)體交付給業(yè)主時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也同步交給業(yè)主，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的同步。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房子的產(chǎn)權(quán)證明，或者說(shuō)“身份證”，只有拿到手，購(gòu)房者才真正意義上擁有了這套房。按照過(guò)去的操作模式，商品房通過(guò)驗(yàn)收交付之后，才開始準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，一般會(huì)耗費(fèi)數(shù)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。如今，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前收集購(gòu)房人登記材料，在建筑物竣工驗(yàn)收后同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記和轉(zhuǎn)移登記。這種“交房即交證”的模式，大幅縮短了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到手的時(shí)間，提升了效率。

提早拿到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以早點(diǎn)落戶，子女也能夠盡早入學(xué)；購(gòu)房者還可以進(jìn)行抵押融資，方便資金周轉(zhuǎn)；想要把房子賣掉，交易時(shí)間也能夠提前。而且，從新房預(yù)售、購(gòu)房者交完首付到最終拿證，往往需要兩三年時(shí)間。中間等待的時(shí)間越長(zhǎng)，購(gòu)房者不確定風(fēng)險(xiǎn)越多。產(chǎn)權(quán)證更快到手，可以減少開發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題后辦不了證的風(fēng)險(xiǎn)，這也是一重安全屏障，有利于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

2024年以來(lái)，崇陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域各項(xiàng)服務(wù)提速提效，通過(guò)靠前服務(wù)、部門聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化流程、聯(lián)合驗(yàn)收等舉措，“讓數(shù)據(jù)多跑腿，讓群眾少跑路”，實(shí)現(xiàn)了新建商品房聯(lián)合竣工驗(yàn)收機(jī)制，大大壓縮了人防工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等手續(xù)辦理時(shí)間。

崇陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示：“崇陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，緊緊圍繞‘交房即交證’務(wù)目標(biāo)，持續(xù)探索優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境新路徑、新模式，不斷推動(dòng)‘放管服’改革再提速、營(yíng)商環(huán)境再升級(jí)，服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，不斷增強(qiáng)企業(yè)和廣大群眾的滿意度和獲得感?！?/p>

來(lái)源：云上崇陽(yáng)

編輯：孫弋雯

二審：黃韶光

三審：吳東來(lái)